Los precios del Certificado Energético en Zaragoza no están regulados por ningún decreto por lo que cada técnico es libre de estipular sus honorarios por el servicio.
Nuestras tarifas dependen de la superficie útil del inmueble, de su tipo y de dónde está ubicado ya que calculamos el coste del desplazamiento hasta el inmueble para la toma de medidas.
En algunas Comunidades Autónomas a los precios del certificado energético hay que sumar el coste de las tasas administrativas por el registro del Certificado Energético.
CÓMO SE FIJA EL PRECIO DEL CERTIFICADO ENERGÉTICO
En nuestras tarifas siempre tenemos en cuenta el tiempo empleado para la obtención del Certificado Energético:
✅ El desplazamiento al inmueble.
Si los inmuebles no están en Zaragoza capital sumamos la parte correspondiente al desplazamiento hasta la ubicación del inmueble.
✅ Tiempo empleado en la visita para la toma de medidas y recopilación de datos en el inmueble.
No cuesta lo mismo medir un apartamento de 50 metros cuadrados que un chalet de tres plantas de 180 metros cuadrados por lo que es razonable que la tarifa no sea la misma para cada uno de los casos.
Toma de medidas en el inmueble
✅ Realización del informe en la oficina.
Una vez se toman las medidas en el inmueble, el técnico las introduce en el software proporcionado por el Ministerio de Industria para obtener la calificación energética del inmueble.
✅ Registro del Certificado Energético y entrega de la documentación.
En Aragón el registro es telemático; para facilitarte el trámite, registraremos por ti el Certificado Energético en el registro habilitado por el Gobierno de Aragón sin ningún coste adicional.
La entrega de la documentación si reside en Zaragoza o en alrededores se realiza en el domicilio del cliente.
PRINCIPALES FACTORES QUE INFLUYEN EN EL PRECIO DEL CERTIFICADO ENERGÉTICO
Nuestras tarifas dependen del tipo de inmueble (piso, vivienda unifamiliar, local comercial, edificio…), la superficie útil y su ubicación.
✅ El tipodel inmueble influye en la tarifa ya que el certificado energético es diferente para cada caso.
Para locales comerciales o edificios de uso terciario se mide de manera especial la iluminación y sistemas de ventilación.
✅ La superficie útil del inmueble es la parte que más influye en la tarifa.
No es lo mismo realizar el Certificado Energético de un apartamento de 50 metros cuadrados que de un chalet de tres plantas de 180 metros cuadrados.
El tiempo empleado para la toma de medidas y realización del informe es mayor en el segundo caso por lo que como es lógico el precio será mayor.
Elaboración del Certificado Energético
✅ La ubicación también afecta al precio.
El técnico tiene que realizar un desplazamiento para la toma de medidas de forma obligatoria que conlleva un gasto de tiempo y de transporte.
✅ A estos factores habría que sumarle los costes que conlleva el Registro del Certificado Energético ya que según la Comunidad Autónoma se le aplica unas tasas administrativas.
Si eres el propietario de un inmueble solicita presupuesto sin ningún compromiso y obtén tu Certificado Energético en menos de 48 horas. Rellena el formulario de contacto y te solicitaremos toda la información necesaria para ofrecerte un presupuesto ajustado a las características de tu inmueble.
El certificado de eficiencia energética de una vivienda indica el consumo energético y las emisiones de CO2.
Desde el 1 de junio de 2013 es obligatorio solicitarlo para cualquier vivienda que se vaya a vender o alquilar, será el propietariode la vivienda el encargado de solicitar el servicio a un técnico certificador experto en eficiencia energética.
En cualquier anuncio o promoción relacionado con la venta o alquiler de una vivienda debe aparecer la calificación energética incluida en la etiqueta energética. La etiqueta energética resume el contenido del certificado energético de una manera gráfica y fácil de entender.
La calificación energética de viviendas se muestra en una escala de colores que va de la A (ahorro) para viviendas con alta eficiencia energética a la G (gasto) para viviendas en peores condiciones en materia de eficiencia energética. En España para un piso con unas características medias se suele obtener una calificación de E, o en el mejor de los casos D.
El certificado de eficiencia energética tiene un periodo de validez de diez años desde la expedición por parte del técnico certificador.
¿CÓMO OBTENGO EL CERTIFICADO ENERGÉTICO?
El proceso para obtener el Certificado Energético es el siguiente: el técnico visita el inmueble para la toma de medidas y recopilar los datos necesarios. Se elabora el certificado energético mediante el software proporcionado por el Ministerio de Industria y, en nuestro caso, se registra el Certificado en el Gobierno de Aragón entregando una copia de la documentación original al propietario.
¿ES NECESARIO REGISTRAR EL CERTIFICADO ENERGÉTICO?
En nuestro caso, para facilitarte el trámite,registraremos por ti el Certificado Energético en el registro habilitado por el Gobierno de Aragón sin ningún coste adicional. Sólo será necesaria la firma de una autorización y aportar la documentación que acredite la propiedad del inmueble.
UNA VEZ QUE SE OBTIENE EL CERTIFICADO ENERGÉTICO ¿QUÉ HAGO?
✅ Para viviendas que se pongan en venta:
El propietario debe entregar al comprador el certificado energético. Además debe incluirse en el contrato de compraventa.
✅ Para viviendas que vayan a ser alquiladas
El propietario debe mostrar y entregar una copia del certificado energético al inquilino. Además es posible que se le solicite al propietario una copia del certificado energético a la hora de depositar la fianza de un alquiler.
¿QUÉ VIVIENDAS ESTÁN EXENTAS DE OBTENER EL CERTIFICADO ENERGÉTICO?
Ciertos inmuebles, o partes de ellos como pueden ser los garajes y trasteros, no necesitan certificadoenergético. Viviendas declaradas en ruina que se van a demoler o construcciones provisionales también están exentos de ser certificadas.
¿QUÉ DOCUMENTACIÓN RECIBIRÉ AL SOLICITAR EL CERTIFICADO ENERGÉTICO DE UNA VIVIENDA?
Si solicitas el Certificado Energético de una vivienda a Vatios Verdes te entregaremos la siguiente documentación original:
✅ El Certificado Energético del inmueble en el que en sus anexos se encuentran las medidas de mejora propuestas para mejorar la eficiencia energética del inmueble.
✅ El justificante del registro del certificado energético.
✅ La etiqueta energética que muestra la calificación energética.
Entrega de la documentación original
Si lo prefieres te podemos enviar una copia digital de la documentación a la dirección de correo electrónico que nos indiques.
Si eres el propietario de un inmueble solicita presupuesto sin ningún compromiso y obtén tu Certificado Energético en menos de 48 horas. Rellena el formulario de contacto y te solicitaremos toda la información necesaria para ofrecerte un presupuesto ajustado a las características de tu inmueble.
En cualquier anuncio o promoción relacionado con la venta o alquiler de una vivienda debe aparecer la calificación energética incluida en la etiqueta energética 🏷️📊
Resolvemos las 15 preguntas más frecuentes sobre el certificado de eficiencia energética.
¿QUÉ ES EL CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA?
El Certificado Energético es el documento oficial imprescindible paravender o alquilar una vivienda o local comercial. Este documento informa sobre el consumo energético y sobre las emisiones de CO2 del inmueble objeto de estudio.
¿DESDE CUÁNDO ES OBLIGATORIO?
Según el RD 235/2013 es obligatoria la obtención del Certificado Energético a partir del 1 de junio de 2013 para todos aquellos inmuebles que se vayan a vender o alquilar.
¿QUIÉN ESTA OBLIGADO A SOLICITARLO?
El responsable de obtener el certificado energético es el propietario del inmueble que se ponga en venta o alquiler y que no disponga ya de su certificado energético en vigor.
¿QUÉ ES LA CERTIFICACIÓN DE EFICIENCIA ENERGÉTICA DE EDIFICIOS?
Es el proceso por el cuál se obtiene el certificado de eficiencia energética.
✅ El técnico visita el inmueble para la toma de medidas y recopilar los datos necesarios.
✅ Se elabora el certificado energético mediante el software proporcionado por el Ministerio de Industria.
✅ Se registra el Certificado en el Gobierno de Aragón entregando una copia de la documentación original al propietario.
Elaboración del Certificado Energético
¿ES OBLIGATORIO REGISTRAR EL CERTIFICADO ENERGÉTICO?
Sí, el RD 235/2013 establece la obligación del registro del certificado energético en el órgano competente habilitado de cada Comunidad Autónoma. En la siguiente publicación puedes encontrar toda la información sobre el registro del certificado energético.
¿QUÉ ES LA ETIQUETA DE EFICIENCIA ENERGÉTICA?
La etiqueta energética resume el contenido del certificado energético de una manera gráfica y fácil de entender.
¿CUÁNDO SE DEBE MOSTRAR EL CERTIFICADO ENERGÉTICO?
La calificación energética de una vivienda debe ser incluida en todo anuncio dirigido a la venta o alquiler de un inmueble por lo que deberá solicitarlo el propietario antes de incluirlo en cualquier portal inmobiliario.
¿ES OBLIGATORIO PARA TODOS LOS INMUEBLES?
En general sí pero hay excepciones según el RD 235/2013. En el siguiente enlace puedes consultar en que inmuebles el Certificado Energético es obligatorio y cuales están exentos.
¿QUÉ PERIODO DE VALIDEZ TIENE EL CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA?
El certificado de eficiencia energética tiene un periodo de validez de diez años desde la expedición por parte del técnico certificador.
¿CUÁNTO CUESTA EL CERTIFICADO ENERGÉTICO?
El coste no lo marca la normativa. En nuestro caso el precio del Certificado Energético depende de la superficie del inmueble y del desplazamiento hasta el lugar donde se encuentra si esta fuera de Zaragoza.
Toma de medidas en el inmueble
¿QUIÉN PUEDE REALIZAR EL CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA?
El certificado energético lo realiza un técnico certificador con una titulación académica que permita la redacción de proyectos. El RD 235/2013 establece los técnicos competentes para ello: arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico.
¿EXISTEN SANCIONES POR NO TENER EL CERTIFICADO ENERGÉTICO?
¿ES NECESARIO OBTENER UNA CALIFICACIÓN ENERGÉTICA MÍNIMA?
No, el RD 235/2013 sólo obliga a la obtención de la calificación energética. En los anexos del Certificado Energético el técnico propondrá medidas de mejora y reforma, pero dependerá del criterio del propietario el realizarlas o no.
¿PUEDO SOLICITAR EL CERTIFICADO ENERGÉTICO DESPUÉS DE ARRENDAR O VENDER MI INMUEBLE?
En teoría no. Debe solicitarse antes ya que el certificado energético debe estar incluido en cualquier promoción o anuncio relacionada con la venta o alquiler del inmueble.
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¿Vas a vender o alquilar un inmueble?
Si tu respuesta es sí, este post te interesa.
📝 Resolvemos las 15 preguntas más frecuentes sobre el certificado de eficiencia energética.
Elcertificado de eficiencia energética es el documento oficial imprescindible para vender o alquilar una vivienda o local comercial. Este documento informa sobre el consumo energético y sobre las emisiones de CO2 del inmueble objeto de estudio.
La responsabilidad de obtener este certificado energético, desde el 1 de junio de 2013, es del propietario del inmueble. Deberá contratar el servicio a un técnico habilitado según el RD 235/2013 paraobtener su certificado energético.
La normativa de certificación energética procede de una Directiva Europea. En España ha sido adaptada a nuestras leyes mediante el Real Decreto 235/2013,de obligado cumplimiento desde el día 1 de junio de 2013 para todos los inmuebles que se vayan a vender o alquilar.
¿QUÉ INFORMACIÓN CONTIENE EL CERTIFICADO ENERGÉTICO?
El certificado energético es un informe que está compuesto por varias páginas, en ellas se muestra abundante información sobre la orientación, la situación, la envolvente, la iluminación y los sistemas de producción de energía del inmueble.
La primera página contiene información sobre los datos generales del inmueble, además de los datos del técnico certificador. En la parte inferior de la primera página aparece la calificación energética global del inmueble, en términos de emisiones de dióxido de carbono liberado a la atmósfera. Se expresa en una escala de colores que va de la A, la más eficiente (Ahorro), a la G, la menos eficiente (Gasto).
Además de esta primera página, el informe se compone de cuatro anexos donde desglosa la siguiente información:
✅ En el primero (Anexo I) describe las características térmicas del inmueble.
✅ Anexo II, describe las diferentes demandas y consumos energéticos.
✅ En el siguiente anexo (Anexo III) se incluyen las tres recomendaciones de mejora por parte del técnico certificador para mejorar un nivel la calificación del inmueble.
✅ Anexo IV, el técnico describe las pruebas, comprobaciones e inspecciones llevadas a cabo durante el proceso de toma de datos del inmueble.
El contenido del certificado energético se resume en la etiqueta energética. Esta etiqueta, de aspecto similar al de un electrodoméstico, indica las calificaciones de emisiones y de consumo en una escala de colores que va de la A, la más eficiente (Ahorro), a la G, la menos eficiente (Gasto).
Etiqueta Energética
¿CÓMO HAY QUE ACTUAR AL OBTENER EL CERTIFICADO ENERGÉTICO?
El propietario debe facilitar a la inmobiliaria el certificado energético para incluirlo en el anuncio de su inmueble ya que la calificación energética indicada en el certificado energético debe figurar en cualquier anuncio o acto publicitario del inmueble.
✅ En caso de venta:
Se debe entregar al comprador el certificado energético. Además debe incluirse en el contrato de compraventa.
✅ En caso de alquiler:
Se mostrará y entregará una copia del certificado energético al inquilino. Además es posible que se le solicite al propietario una copia del certificado energético a la hora de depositar la fianza de un alquiler.
Las sanciones pueden ir desde los 300 € hasta los 6.000 €.
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🏡📊 Te contamos qué es el #CertificadoEnergético, obligatorio para la venta o alquiler de inmuebles.
Te vamos a dar 5 consejos para vender o alquilar tu piso más rápido, toma buena nota de ellos y si tienes algún consejo más deja tu comentario.
EL PRECIO DE VENTA O ALQUILER
✅ El precio es un factor clave.Debe estar a la vista y ajustarse al mercado. Puedes hacer una tasación online para estimar el valor de tu inmueble antes de anunciarlo.
BUENAS FOTOGRAFÍAS
✅ Unas fotografías vistosas llaman la atención de los posibles clientes. Ordena y recrea situaciones de la vida cotidiana antes de tomar las fotografías.
Es importante que sean nítidas y luminosas.
DESCRIBE EL PISO AL DETALLE
✅ La descripción debe ser completa pero concisa.
Indica la superficie útil de la vivienda y el número de habitaciones y baños.
Enumera todos los extra del inmueble. Cuantos más tenga descritos, mejor. ¿Tiene zonas verdes en la comunidad? ¿Piscina? ¿Pistas de pádel? Inclúyelo en la descripción, puede captar la atención del inquilino o comprador.
Señala la dirección exacta de la vivienda. Poner solo la zona o la calle resta opciones de contacto.
Plano 2D detallado
Un plano en dos dimensiones con la distribución del inmueble ayuda a los inquilinos o los compradores a decidirse.
SOLICITA EL CERTIFICADO ENERGÉTICO
✅ El certificado energético también influye. Que aparezca en trámite reduce los contactos.
✅ La venta o alquiler de una vivienda requiere un esfuerzo, atender llamadas para concertar visitas, enseñar la vivienda, gestiones… deja todo el trabajo en manos de profesionales. Además de ahorrarte trabajo, podrán aconsejarte y resolver cualquier duda que te surja.
BONUS – REALIDAD VIRTUAL EN EL MUNDO INMOBILIARIO
Además de estos 5 consejos; con la llegada de las nuevas tecnologías, desde Vatios Verdes os recomendamos las visitas virtuales al inmueble.
Gracias a la realidad virtual, el cliente podrá ver tu inmueble desde su teléfono móvil, tablet u ordenador. Son perfectas para viviendas en la playa o en la montaña.
Os dejamos como de un apartamento de Zaragoza. Pulsa sobre la imagen para acceder al Tour Virtual.
¿Tienes alguna clave más que quieras añadir a la lista? Deja tu comentario, seguro que será de gran ayuda.
Te vamos a dar 🖐️ 5 consejos para vender o alquilar tu piso más rápido, toma buena nota de ellos
📝 ¿Tienes alguna clave más que quieras añadir a la lista? Cuéntanosla
Si quieres vender o alquilar un inmueble y no te tomas en serio su certificación energética, es momento de ponerse a ello porque, de no hacerlo, puede derivar en multas de hasta 6.000 euros.
El precio del Certificado Energético no es una barrera para obtenerlo y solicitándolo desde el inicio, a una empresa que ofrezca garantías, evitarás más de un disgusto.
La calificación energética «En trámite» la que más se repite en las viviendas españolas.
SANCIONES POR ANUNCIAR PISOS O VIVIENDAS SIN CERTIFICADO ENERGÉTICO
Las multas por incumplir las obligaciones de certificación energética arrancan con las que se consideran como sanciones leves, castigadas con entre 300 y 600 euros:
✅ Poner un anuncio de venta o alquiler sin incluir la calificación energética se sanciona con hasta 600 euros.
La famosa calificación «En trámite», tarde o temprano el propietario va a tener que solicitar el Certificado Energético… hazlo antes de poner el anuncio y ahórrate disgustos.
Etiqueta calificación «En Trámite»
NO REGISTRAR EL CERTIFICADO ENERGÉTICO, HASTA 1.000 € DE SANCIÓN
✅ ¿Tramitaste tu certificado pero te olvidaste de registrarlo o de pedirle a tu técnico certificador que lo hiciera?
Pues compruébalo porque con este incumplimiento se da un paso más, al estar considerado como infracción grave.
Por ello, el descuido en este trámite te puede costar entre 601 y 1.000 euros.
✅ ¿Tienes tu documento de eficiencia energética y acabas de vender o alquilar tu vivienda pero no has entregado el certificado?
Pues ahí tienes otra infracción de carácter grave, entre las que figura también la exhibición de una etiqueta que no concuerde con el certificado.
FALSIFICAR LA CALIFICACIÓN ENERGÉTICA HASTA 6.000 E DE SANCIÓN
✅ Puede que una vivienda con una buena calificación resulte más atractiva al posible comprador… si estás pensando en falsificar la certificación energética quizá te interese saber que es uno de los supuestos considerados como infracción muy grave de la normativa.
✅ Con multas de 1.001 a 6.000 euros, se considera también una violación muy grave la inclusión en un anuncio para la venta o el alquiler de una etiqueta que no esté respaldada por un certificado en vigor.
Anuncios sin calificación energética visible
La visita a la vivienda forma parte de los pasos obligatorios, por lo que es conveniente tenerlo en cuenta si tu certificado se emitió sin este trámite o si alguien te ofrece servicios de certificación que no incluyen la visita al inmueble.
Los expedientes sancionadores recaerán sobre las personas, empresas o comunidades de bienes que incumplan las obligaciones de certificación energética.
