Resolvemos las 15 preguntas más frecuentes sobre el certificado de eficiencia energética.

 

¬ŅQU√Č ES EL CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERG√ČTICA?

 

El Certificado Energético es el documento oficial imprescindible para vender o alquilar una vivienda o local comercial. Este documento informa sobre el consumo energético y sobre las emisiones de CO2 del inmueble objeto de estudio.

 

 

 

¬ŅDESDE CU√ĀNDO ES OBLIGATORIO?

 

Seg√ļn el RD 235/2013 es obligatoria la obtenci√≥n del Certificado Energ√©tico a partir del 1 de junio de 2013 para todos aquellos inmuebles que se vayan a vender o alquilar.

 

 

¬ŅQUI√ČN ESTA OBLIGADO A SOLICITARLO?

 

El responsable de obtener el certificado energético es el propietario del inmueble que se ponga en venta o alquiler y que no disponga ya de su certificado energético en vigor.

 

 

¬ŅQU√Č ES LA CERTIFICACI√ďN DE EFICIENCIA ENERG√ČTICA DE EDIFICIOS?

 

Es el proceso por el cuál se obtiene el certificado de eficiencia energética.

 

 

¬ŅC√ďMO SE REALIZA EL CERTIFICADO ENERG√ČTICO?

 

El proceso para obtener el Certificado Energético es el siguiente:

✅ El técnico visita el inmueble para la toma de medidas y recopilar los datos necesarios.

✅ Se elabora el certificado energético mediante el software proporcionado por el Ministerio de Industria.

✅ Se registra el Certificado en el Gobierno de Aragón entregando una copia de la documentación original al propietario.

 

Preguntas frecuentes Certificado Energético

Elaboración del Certificado Energético

 

 

¬ŅES OBLIGATORIO REGISTRAR EL CERTIFICADO ENERG√ČTICO?

 

Sí, el RD 235/2013 establece la obligación del registro del certificado energético en el órgano competente habilitado de cada Comunidad Autónoma. En la siguiente publicación puedes encontrar toda la información sobre el registro del certificado energético.

 

 

¬ŅQU√Č ES LA ETIQUETA DE EFICIENCIA ENERG√ČTICA?

 

La etiqueta energética resume el contenido del certificado energético de una manera gráfica y fácil de entender.

 

 

¬ŅCU√ĀNDO SE DEBE MOSTRAR EL CERTIFICADO ENERG√ČTICO?

 

La calificación energética de una vivienda debe ser incluida en todo anuncio dirigido a la venta o alquiler de un inmueble por lo que deberá solicitarlo el propietario antes de incluirlo en cualquier portal inmobiliario.

 

 

¬ŅES OBLIGATORIO PARA TODOS LOS INMUEBLES?

 

En general s√≠ pero hay excepciones seg√ļn el RD 235/2013. En el siguiente enlace puedes consultar en que inmuebles el Certificado Energ√©tico es obligatorio y cuales est√°n exentos.

 

 

¬ŅQU√Č PERIODO DE VALIDEZ TIENE EL CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERG√ČTICA?

 

El certificado de eficiencia energ√©tica tiene un periodo de validez de diez a√Īos desde la expedici√≥n por parte del t√©cnico certificador.

 

 

¬ŅCU√ĀNTO CUESTA EL CERTIFICADO ENERG√ČTICO?

 

El coste no lo marca la normativa. En nuestro caso el precio del Certificado Energético depende de la superficie del inmueble y del desplazamiento hasta el lugar donde se encuentra si esta fuera de Zaragoza.

 

Preguntas frecuentes Certificado Energético

Toma de medidas en el inmueble

 

 

¬ŅQUI√ČN PUEDE REALIZAR EL CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERG√ČTICA?

 

El certificado energético lo realiza un técnico certificador con una titulación académica que permita la redacción de proyectos. El RD 235/2013 establece los técnicos competentes para ello: arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico.

 

 

¬ŅEXISTEN SANCIONES POR NO TENER EL CERTIFICADO ENERG√ČTICO?

 

Sí, existen infracciones y sanciones recogidas en la Ley 8/2013 de rehabilitación, regeneración y renovación urbana. Puedes consultarlas en el siguiente post sobre sanciones por anunciar la vivienda sin el certificado energético.

 

 

¬ŅES NECESARIO OBTENER UNA CALIFICACI√ďN ENERG√ČTICA M√ćNIMA?

 

No, el RD 235/2013 sólo obliga a la obtención de la calificación energética. En los anexos del Certificado Energético el técnico propondrá medidas de mejora y reforma, pero dependerá del criterio del propietario el realizarlas o no.

 

 

¬ŅPUEDO SOLICITAR EL CERTIFICADO ENERG√ČTICO DESPU√ČS DE ARRENDAR O VENDER MI INMUEBLE?

 

En teoría no. Debe solicitarse antes ya que el certificado energético debe estar incluido en cualquier promoción o anuncio relacionada con la venta o alquiler del inmueble.

 

 

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