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Resolvemos las 15 preguntas más frecuentes sobre el certificado de eficiencia energética.
¿QUÉ ES EL CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA?
El Certificado Energético es el documento oficial imprescindible para vender o alquilar una vivienda o local comercial. Este documento informa sobre el consumo energético y sobre las emisiones de CO2 del inmueble objeto de estudio.
¿DESDE CUÁNDO ES OBLIGATORIO?
Según el RD 235/2013 es obligatoria la obtención del Certificado Energético a partir del 1 de junio de 2013 para todos aquellos inmuebles que se vayan a vender o alquilar.
¿QUIÉN ESTA OBLIGADO A SOLICITARLO?
El responsable de obtener el certificado energético es el propietario del inmueble que se ponga en venta o alquiler y que no disponga ya de su certificado energético en vigor.
¿QUÉ ES LA CERTIFICACIÓN DE EFICIENCIA ENERGÉTICA DE EDIFICIOS?
Es el proceso por el cuál se obtiene el certificado de eficiencia energética.
¿CÓMO SE REALIZA EL CERTIFICADO ENERGÉTICO?
El proceso para obtener el Certificado Energético es el siguiente:
✅ El técnico visita el inmueble para la toma de medidas y recopilar los datos necesarios.
✅ Se elabora el certificado energético mediante el software proporcionado por el Ministerio de Industria.
✅ Se registra el Certificado en el Gobierno de Aragón entregando una copia de la documentación original al propietario.
Elaboración del Certificado Energético
¿ES OBLIGATORIO REGISTRAR EL CERTIFICADO ENERGÉTICO?
Sí, el RD 235/2013 establece la obligación del registro del certificado energético en el órgano competente habilitado de cada Comunidad Autónoma. En la siguiente publicación puedes encontrar toda la información sobre el registro del certificado energético.
¿QUÉ ES LA ETIQUETA DE EFICIENCIA ENERGÉTICA?
La etiqueta energética resume el contenido del certificado energético de una manera gráfica y fácil de entender.
¿CUÁNDO SE DEBE MOSTRAR EL CERTIFICADO ENERGÉTICO?
La calificación energética de una vivienda debe ser incluida en todo anuncio dirigido a la venta o alquiler de un inmueble por lo que deberá solicitarlo el propietario antes de incluirlo en cualquier portal inmobiliario.
¿ES OBLIGATORIO PARA TODOS LOS INMUEBLES?
En general sí pero hay excepciones según el RD 235/2013. En el siguiente enlace puedes consultar en que inmuebles el Certificado Energético es obligatorio y cuales están exentos.
¿QUÉ PERIODO DE VALIDEZ TIENE EL CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA?
El certificado de eficiencia energética tiene un periodo de validez de diez años desde la expedición por parte del técnico certificador.
¿CUÁNTO CUESTA EL CERTIFICADO ENERGÉTICO?
El coste no lo marca la normativa. En nuestro caso el precio del Certificado Energético depende de la superficie del inmueble y del desplazamiento hasta el lugar donde se encuentra si esta fuera de Zaragoza.
Toma de medidas en el inmueble
¿QUIÉN PUEDE REALIZAR EL CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA?
El certificado energético lo realiza un técnico certificador con una titulación académica que permita la redacción de proyectos. El RD 235/2013 establece los técnicos competentes para ello: arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico.
¿EXISTEN SANCIONES POR NO TENER EL CERTIFICADO ENERGÉTICO?
Sí, existen infracciones y sanciones recogidas en la Ley 8/2013 de rehabilitación, regeneración y renovación urbana. Puedes consultarlas en el siguiente post sobre sanciones por anunciar la vivienda sin el certificado energético.
¿ES NECESARIO OBTENER UNA CALIFICACIÓN ENERGÉTICA MÍNIMA?
No, el RD 235/2013 sólo obliga a la obtención de la calificación energética. En los anexos del Certificado Energético el técnico propondrá medidas de mejora y reforma, pero dependerá del criterio del propietario el realizarlas o no.
¿PUEDO SOLICITAR EL CERTIFICADO ENERGÉTICO DESPUÉS DE ARRENDAR O VENDER MI INMUEBLE?
En teoría no. Debe solicitarse antes ya que el certificado energético debe estar incluido en cualquier promoción o anuncio relacionada con la venta o alquiler del inmueble.
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¿Vas a vender o alquilar un inmueble?
Si tu respuesta es sí, este post te interesa.
📝 Resolvemos las 15 preguntas más frecuentes sobre el certificado de eficiencia energética.
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— Vatios Verdes 💡🌱 (@VatiosVerdes) May 5, 2020
