¿Qué es el Certificado de Eficiencia Energética?

 

El certificado de eficiencia energética es el documento oficial imprescindible para vender o alquilar una vivienda o local comercial. Este documento informa sobre el consumo energético y sobre las emisiones de CO2 del inmueble objeto de estudio.

La responsabilidad de obtener este certificado energético, desde el 1 de junio de 2013, es del propietario del inmueble. Deberá contratar el servicio a un técnico habilitado según el RD 235/2013 para obtener su certificado energético.

La normativa de certificación energética procede de una Directiva Europea. En España ha sido adaptada a nuestras leyes mediante el Real Decreto 235/2013, de obligado cumplimiento desde el día 1 de junio de 2013 para todos los inmuebles que se vayan a vender o alquilar.

 


 

¿Qué información contiene el Certificado Energético?

 

El certificado energético es un informe que está compuesto por varias páginas, en ellas se muestra abundante información sobre la orientación, la situación, la envolvente, la iluminación y los sistemas de producción de energía del inmueble.

La primera página contiene información sobre los datos generales del inmueble, además de los datos del técnico certificador. En la parte inferior de la primera página aparece la calificación energética global del inmueble, en términos de emisiones de dióxido de carbono liberado a la atmósfera. Se expresa en una escala de colores que va de la A, la más eficiente (Ahorro), a la G, la menos eficiente (Gasto).

 

Además de esta primera página, el informe se compone de cuatro anexos donde desglosa la siguiente información:

–  En el primero (Anexo I) describe las características térmicas del inmueble.

–  Anexo II, describe las diferentes demandas y consumos energéticos.

–  En el siguiente anexo (Anexo III) se incluyen las tres recomendaciones de mejora por parte del técnico certificador para mejorar un nivel la calificación del inmueble.

–  Anexo IV, el técnico describe las pruebas, comprobaciones e inspecciones llevadas a cabo durante el proceso de toma de datos del inmueble.

 

 

El contenido del certificado energético se resume en la etiqueta energética. Esta etiqueta, de aspecto similar al de un electrodoméstico, indica las calificaciones de emisiones y de consumo en una escala de colores que va de la A, la más eficiente (Ahorro), a la G, la menos eficiente (Gasto).

 

ETIQUETA ENERGETICA

 

 

¿Cómo hay que actuar al obtener el Certificado Energético?

 

El propietario debe facilitar a la inmobiliaria el certificado energético para incluirlo en el anuncio de su inmueble ya que la calificación energética indicada en el certificado energético debe figurar en cualquier anuncio o acto publicitario del inmueble.

 

  • En caso de venta:

Se debe entregar al comprador el certificado energético. Además debe incluirse en el contrato de compraventa.

 

  • En caso de alquiler:

Se mostrará y entregará una copia del certificado energético al inquilino. Además es posible que se le solicite al propietario una copia del certificado energético a la hora de depositar la fianza de un alquiler.

 

 

¿Existen sanciones si no se cumple con la normativa?

 

El no cumplimiento de la normativa puede acarrear sanciones según la Ley 8/2013, de 26 de junio, que establece las sanciones por incumplimiento de la normativa de certificación energética.

Las sanciones pueden ir desde los 300 € hasta los 6.000 €.

 

 

Si eres el propietario de un inmueble solicite presupuesto sin ningún compromiso y obtenga su Certificado Energético en menos de 48 horas. Rellene el formulario de contacto y le solicitaremos toda la información necesaria para ofrecerle un presupuesto ajustado a las características de su inmueble.


 

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