Como consultoría energética en Zaragoza tenemos amplia experiencia en la realización del Certificado Energético en Aragón, por lo que vamos a daros varios consejos a la hora de hacer un certificado energético en vivienda a aquellos técnicos que se estén iniciando en el mundo de la certificación de eficiencia energética en edificios.

 

Primeros pasos en la certificación de eficiencia energética

Una vez contactado con el cliente, ya conoces la dirección exacta del inmueble.

Nuestro consejo es que entres en la web del Catastro para obtener la referencia catastral del inmueble y datos como superficie construida, año de construcción y un plano de situación.

El Certificado Energético se identifica con la referencia catastral. Es aconsejable que el propietario te confirme que la referencia es correcta.

 

En nuestro caso registramos el certificado energético representando al cliente, para ello el Gobierno de Aragón nos pide la firma de una autorización y la aportación de documentos que confirmen la propiedad del inmueble.

Pide al propietario que te lo mande por correo electrónico o que lleve la documentación original al inmueble en el momento que tomas las medidas.

 

Toma de medidas y recopilación de datos

La mejor inversión que puedes hacer como técnico es la compra de un medidor láser. Es un aparato con el que podrás medir distancias y ahorrar tiempo en las visitas.

 

medidor laser herramienta tecnico

 

Es importante medir todas las instancias del inmueble, determina que cerramientos están en contacto con el exterior, con espacios no habitables, medianeras, etc.

Mide las alturas libres e identifica todos los cerramientos, con sus medidas y orientaciones.

Fotografía cada detalle o graba un pequeño vídeo del inmueble para recordar que características tenia y hazte un pequeño croquis con la distribución y las orientaciones del inmueble.

 

fotografias inmueble certificado energetico

 

Además del metro láser recomendamos utilizar una de las aplicaciones que hay disponibles para la recogida de datos.

Nosotros utilizamos la App de TurboCex. Con ella obtenemos un archivo pdf con todas las mediciones y datos recogidos durante la visita para posteriormente realizar el informe en la oficina.

 

Fotografía las etiquetas de calderas, termos eléctricos, equipos de climatización… con ellas podrás introducir sus características de forma más exacta en el programa de certificación y buscar información adicional en la web del fabricante si el equipo no es muy antiguo.

 

Si el propietario dispone de información adicional como el proyecto de ejecución de la vivienda, planos, memoria de calidades, documentación de instalaciones térmicas, etcétera recopila todo lo necesario para que el certificado energético sea más preciso.

 

Redacción del informe

Para edificios existentes tienes varias opciones pero nos quedamos con el software CE3X desarrollado por Efinova para el Ministerio de Industria por ser el más simple a la hora de introducir los datos y los diferentes plugings disponibles para el cálculo de las mejoras.

 

software certificado energetico

 

Registro del Certificado

Disponer de firma digital puede ser de utilidad para agilizar el tramite y poder realizarlo de forma telemática.

En el caso de la Comunidad Autónoma de Aragón los técnicos están obligados a realizarlo vía web por lo que es esencial tener instalado el programa Auto Firma.

 

Entrega de la documentación

Puedes mandar la documentación en formato digital pero a la hora de firmar una compra venta el notario puede exigir la documentación original con la firma del técnico, siempre en bolígrafo azul para ahorrarte algún disgusto, así que entrega una copia original al cliente.

 

certificado energetico entrega documentacion original

 

Puede parecer intrascendente pero te aconsejamos que entregues la documentación original al cliente impresa en color.

 

Si es necesario, resuelve todas las dudas que le puedan quedar al cliente cuando reciba el certificado.

 

Nosotros te hemos contado nuestra forma de trabajar. ¿Y tú? ¿Tienes algún consejo para poder mejorar nuestro servicio?

 


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