Como consultoría energética en Zaragoza tenemos amplia experiencia en la realización del Certificado Energético en Aragón, por lo que vamos a daros varios consejos a la hora de hacer un certificado energético en vivienda a aquellos técnicos que se estén iniciando en el mundo de la certificación de eficiencia energética en edificios.

 

 

PRIMEROS PASOS EN LA CERTIFICACI√ďN DE EFICIENCIA ENERG√ČTICA

 

Una vez contactado con el cliente, ya conoces la dirección exacta del inmueble.

Nuestro consejo es que entres en la web del Catastro para obtener la referencia catastral del inmueble y datos como superficie construida, a√Īo de construcci√≥n y un plano de situaci√≥n.

El Certificado Energético se identifica con la referencia catastral. Es aconsejable que el propietario te confirme que la referencia es correcta.

 

En nuestro caso registramos el certificado energético representando al cliente, para ello el Gobierno de Aragón nos pide la firma de una autorización y la aportación de documentos que confirmen la propiedad del inmueble.

Pide al propietario que te lo mande por correo electrónico o que lleve la documentación original al inmueble en el momento que tomas las medidas.

 

 

TOMA DE MEDIDAS Y RECOPILACI√ďN DE DATOS

 

La mejor inversión que puedes hacer como técnico es la compra de un medidor láser. Es un aparato con el que podrás medir distancias y ahorrar tiempo en las visitas.

 

 

Consejos para hacer un Certificado Energético

Medidor l√°ser para la toma de medidas

 

 

Es importante medir todas las instancias del inmueble, determina que cerramientos est√°n en contacto con el exterior, con espacios no habitables, medianeras, etc.

Mide las alturas libres e identifica todos los cerramientos, con sus medidas y orientaciones.

 

Fotograf√≠a cada detalle o graba un peque√Īo v√≠deo del inmueble para recordar que caracter√≠sticas tenia y hazte un peque√Īo croquis con la distribuci√≥n y las orientaciones del inmueble.

 

 

Consejos para hacer un Certificado Energético

Fotografía cada detalle del inmueble

 

 

Adem√°s del metro l√°ser recomendamos utilizar una de las aplicaciones que hay disponibles para la recogida de datos.

Nosotros utilizamos la App de TurboCex. Con ella obtenemos un archivo pdf con todas las mediciones y datos recogidos durante la visita para posteriormente realizar el informe en la oficina.

 

Fotograf√≠a las etiquetas de calderas, termos el√©ctricos, equipos de climatizaci√≥n… con ellas podr√°s introducir sus caracter√≠sticas de forma m√°s exacta en el programa de certificaci√≥n y buscar informaci√≥n adicional en la web del fabricante si el equipo no es muy antiguo.

 

Si el propietario dispone de información adicional como el proyecto de ejecución de la vivienda, planos, memoria de calidades, documentación de instalaciones térmicas, etcétera recopila todo lo necesario para que el certificado energético sea más preciso.

 

 

REDACCI√ďN DEL INFORME

 

Para edificios existentes tienes varias opciones pero nos quedamos con el software CE3X desarrollado por Efinova para el Ministerio de Industria por ser el m√°s simple a la hora de introducir los datos y los diferentes plugings disponibles para el c√°lculo de las mejoras.

 

Consejos para hacer un Certificado Energético

Usa el Software que m√°s intuitivo te resulte

 

 

REGISTRO DEL CERTIFICADO

 

Disponer de firma digital puede ser de utilidad para agilizar el tramite y poder realizarlo de forma telem√°tica.

En el caso de la Comunidad Autónoma de Aragón los técnicos están obligados a realizarlo vía web por lo que es esencial tener instalado el programa Auto Firma.

 

 

ENTREGA DE LA DOCUMENTACI√ďN

 

Puedes mandar la documentaci√≥n en formato digital pero a la hora de firmar una compra venta el notario puede exigir la documentaci√≥n original con la firma del t√©cnico, siempre en bol√≠grafo azul para ahorrarte alg√ļn disgusto, as√≠ que entrega una copia original al cliente.

 

Consejos para hacer un Certificado Energético

Entrega una copia del Certificado Energético en color

 

 

Puede parecer intrascendente pero te aconsejamos que entregues la documentación original al cliente impresa en color.

 

Si es necesario, resuelve todas las dudas que le puedan quedar al cliente cuando reciba el certificado.

 

Nosotros te hemos contado nuestra forma de trabajar. ¬ŅY t√ļ? ¬ŅTienes alg√ļn consejo para poder mejorar nuestro servicio?

 


 

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