El Certificado de Eficiencia Energética o Certificado Energético es el documento que debe poseer el propietario del inmueble para poder venderlo o alquilarlo a partir del 1 de Junio de 2013. En el documento se resumen todos los datos recogidos durante la visita del técnico al inmueble, como situación, orientación, superficie, envolvente térmica e instalaciones de generación de agua caliente y calefacción entre otras.

CERTIFICADO ENERGETICO ZARAGOZA

En la primera página se recogen los datos relativos al propio inmueble, los datos del técnico certificador, y la parte más importante del informe, la calificación de eficiencia energética del inmueble.

La calificación de eficiencia energética global se expresa en un rango de la A de ahorro a la G de gasto.

CERTIFICADO ENERGETICO ZARAGOZA

En las siguientes páginas encontramos los cuatro anexos que completan el informe:

Anexo I Descripción de las características energéticas del edificio.

En este apartado del informe se desarrollan las características del inmueble desde un punto de vista energético: la envolvente térmica (fachadas y ventanas) y las instalaciones de la vivienda (calefacción, instalación de Agua Caliente Sanitaria (ACS), aire acondicionado, etcétera).

HERRAMIENTA CERTIFICADO ENERGETICO

 

Anexo II Calificación energética del edificio.

En esta ocasión se desarrolla la calificación energética de las diferentes partes analizadas. En el primer apartado del anexo se incluye un indicador global, emisiones globales de la vivienda, y cuatro indicadores parciales: emisiones debido a la calefacción del inmueble, a la refrigeración del mismo, a la generación de ACS y a la iluminación en el caso de que sea un local comercial, oficinas… (pequeño o gran terciario). Cuanto más bajos sean estos indicadores, menos energía se necesitará gastar para lograr el confort térmico en el inmueble.

Con equipos de mayor rendimiento los indicadores estarán más cerca de la A, los equipos antiguos y el uso de energías no renovables penaliza bastante, siendo difícil que estos indicadores sean menores que una calificación E.

En el segundo apartado del anexo, se puede observar los indicadores de la demanda de calefacción y de la demanda de refrigeración del inmueble. Muestra la energía necesaria para mantener las condiciones de confort en el inmueble.

Con un buen aislamiento en las fachadas y unas ventanas de materiales de calidad y buena estanqueidad se reducirá la demanda energética, siendo estos indicadores menores que en el caso de que no exista aislante en las fachadas y tengan unas ventanas antiguas.

En el último apartado del anexo, se muestran los indicadores de energía primaria consumida, se trata de la energía consumida en el edificio antes de transformarla en calor, frío, etc. Hay que tener en cuenta que, para poder consumir 1KW, las centrales de producción deberán generar 5KW, ya que en el transporte y transformación de la energía se pierde gran cantidad de ésta.

Anexo III Recomendaciones para la mejora de la eficiencia energética.

En este apartado se desarrollan una serie de posibles mejoras divididas en tres grupos, con la realización de estas mejoras se deberá mejorar la calificación del inmueble en al menos un nivel.

En cada uno de los grupos se observa los indicadores de consumo que se obtendrían en el caso de llevar a cabo estas mejoras. También se muestra la diferencia entre los indicadores antiguos y nuevos vistos en el Anexo II. En el cuadro inferior se resumen las mejoras propuestas en cada uno de los tres casos.

Estas mejoras no son obligatorias, el propietario decidirá si realiza alguna para reducir el consumo de su vivienda.

Hay que destacar que la gran mayoría de las viviendas en España tendrán una calificación de la E a la G ya que el parque de viviendas es bastante antiguo. Solo las viviendas más recientes que usan energías renovables y disponen de un buen aislamiento obtendrán una calificación C o D. Las letras A y B sólo se obtendrán cuando sean viviendas de consumo nulo, viviendas bio-climáticas difíciles de encontrar en el territorio español.

 

Anexo IV Pruebas, comprobaciones e inspecciones realizadas por el técnico certificador.

En este último apartado se describen las pruebas, comprobaciones e inspecciones llevadas a cabo por el técnico certificador durante el proceso de toma de datos y de calificación de la eficiencia energética del edificio, durante la visita al inmueble.

Tenemos amplia experiencia en la realización de Certificados Energéticos en Zaragoza, Huesca y Teruel. Si necesita el Certificado de Eficiencia Energética para su vivienda o quiere resolver cualquier duda relacionada con la Certificación de Eficiencia Energética de Edificios (CEEE) rellene el formulario y contactaremos con usted.

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