El Certificado de Eficiencia Energética o Certificado Energético es el documento que debe poseer el propietario del inmueble para poder venderlo o alquilarlo a partir del 1 de Junio de 2013.

En el documento se resumen todos los datos recogidos durante la visita del técnico al inmueble.

 

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Certificado de Eficiencia Energética

 

 

¿QUÉ INFORMACIÓN CONTIENE EL CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA?

 

En la primera página del Certificado Energético se recogen los datos relativos al propio inmueble, los datos del técnico certificador, y la parte más importante del informe, la calificación de eficiencia energética del inmueble.

La calificación de eficiencia energética global se expresa en un rango de la A de ahorro a la G de gasto.

 

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Cómo interpretar el Certificado de Eficiencia Energética

 

 

En las siguientes páginas encontramos los cuatro anexos que completan el informe:

 

ANEXO I DESCRIPCIÓN DE LAS CARACTERÍSTICAS ENERGÉTICAS DEL EDIFICIO

 

✅ En este apartado del informe se desarrollan las características del inmueble desde un punto de vista energético:

–  La envolvente tĂ©rmica (fachadas y ventanas)

–  Las instalaciones de la vivienda (calefacciĂłn, instalaciĂłn de Agua Caliente Sanitaria (ACS), aire acondicionado, etcĂ©tera).

 

 

ANEXO II CALIFICACIÓN ENERGÉTICA DEL EDIFICIO

 

En esta ocasión se desarrolla la calificación energética de las diferentes partes analizadas.

âś… En el primer apartado del anexo se incluye un indicador global, emisiones globales de la vivienda, y cuatro indicadores parciales segĂşn las emisiones de:

–  La calefacciĂłn del inmueble.

–  La refrigeraciĂłn.

–  La generaciĂłn de ACS.

–  Y a la iluminaciĂłn en el caso de que sea un local comercial, oficinas… (pequeño o gran terciario).

 

Cuanto más bajos sean estos indicadores, menos energía se necesitará gastar para lograr el confort térmico en el inmueble.

 

Con equipos de mayor rendimiento los indicadores estarán más cerca de la A.

 

Los equipos antiguos y el uso de energĂ­as no renovables penaliza bastante, siendo difĂ­cil que estos indicadores sean menores que una calificaciĂłn E.

 

âś… En el segundo apartado del anexo, se puede observar los indicadores de la demanda de calefacciĂłn y de la demanda de refrigeraciĂłn del inmueble. Muestra la energĂ­a necesaria para mantener las condiciones de confort en el inmueble.

Con un buen aislamiento en las fachadas y unas ventanas de materiales de calidad y buena estanqueidad se reducirá la demanda energética, siendo estos indicadores menores que en el caso de que no exista aislante en las fachadas y tengan unas ventanas antiguas.

 

Cómo interpretar el Certificado de Eficiencia Energética

Mejora de la envolvente térmica

 

En el Ăşltimo apartado del anexo, se muestran los indicadores de energĂ­a primaria consumida, se trata de la energĂ­a consumida en el edificio antes de transformarla en calor, frĂ­o, etc.

Hay que tener en cuenta que, para poder consumir 1KW, las centrales de producción deberán generar 5KW, ya que en el transporte y transformación de la energía se pierde gran cantidad de ésta.

 

 

ANEXO III RECOMENDACIONES PARA LA MEJORA DE LA EFICIENCIA ENERGÉTICA

 

✅ En este apartado se desarrollan una serie de posibles mejoras divididas en tres grupos, con la realización de estas mejoras se deberá mejorar la calificación del inmueble en al menos un nivel.

En cada uno de los grupos se observa los indicadores de consumo que se obtendrĂ­an en el caso de llevar a cabo estas mejoras.

También se muestra la diferencia entre los indicadores antiguos y nuevos vistos en el Anexo II. En el cuadro inferior se resumen las mejoras propuestas en cada uno de los tres casos.

Estas mejoras no son obligatorias, el propietario decidirá si realiza alguna para reducir el consumo de su vivienda.

 

Cómo interpretar el Certificado de Eficiencia Energética

Colectores Solares para generar ACS

 

Hay que destacar que la gran mayoría de las viviendas en España tendrán una calificación de la E a la G ya que el parque de viviendas es bastante antiguo. Solo las viviendas más recientes que usan energías renovables y disponen de un buen aislamiento obtendrán una calificación C o D.

 

Las letras A y B sólo se obtendrán cuando sean viviendas de consumo nulo, viviendas bio-climáticas difíciles de encontrar en el territorio español.

 

 

ANEXO IV PRUEBAS, COMPROBACIONES E INSPECCIONES REALIZADAS POR EL TÉCNICO CERTIFICADOR

 

✅ En este último apartado se describen las pruebas, comprobaciones e inspecciones llevadas a cabo por el técnico certificador para realizar el Certificado Energético

 

Tenemos amplia experiencia en la realización de Certificados Energéticos en Zaragoza, Huesca y Teruel.

Si necesitas el Certificado de Eficiencia Energética para tu vivienda o quieres resolver cualquier duda relacionada con la Certificación de Eficiencia Energética de Edificios (CEEE) rellena el formulario y contactaremos lo antes posible.


 

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