En 2016 el Ministerio de Hacienda propuso una rebaja sobre el Impuesto de Bienes Inmuebles de hasta un 20% para las viviendas m√°s eficientes. √Čsta nueva reducci√≥n fiscal tiene como objetivo incentivar la rehabilitaci√≥n energ√©tica de los edificios y fomentar la construcci√≥n y compra de viviendas energ√©ticamente eficientes.

Seg√ļn la calificaci√≥n energ√©tica obtenida en el Certificado Energ√©tico de tu inmueble, se consigue un descuento en el IBI si el Ayuntamiento de tu municipio, encargado de regular el impuesto, incluye esta medida en su normativa.

Para conocer la calificación energética del inmueble es necesario que se solicite el Certificado Energético a un técnico cualificado.

 

 

¬ŅQU√Č ES EL CERTIFICADO ENERG√ČTICO?

 

El certificado energético es un documento que informa sobre el consumo energético y sobre las emisiones de CO2 del inmueble objeto de estudio.

En este informe aparece la calificación energética global del inmueble, en términos de emisiones de dióxido de carbono liberado a la atmósfera. Se expresa en una escala de colores que va de la A, la más eficiente (Ahorro); a la G, la menos eficiente (Gasto).

 

 

¬ŅC√ďMO OBTENGO EL CERTIFICADO ENERG√ČTICO?

 

El proceso para obtener el Certificado de Eficiencia Energética es el siguiente:

✅ Visita del técnico certificador al inmueble para la toma de medidas y recopilar los datos necesarios.

✅ Elaboración del certificado energético mediante el software proporcionado por el Ministerio de Industria.

✅ Registro del certificado en el órgano correspondiente a cada Comunidad Autónoma.

 

 

 

REDUCCI√ďN DEL IBI SEG√öN LA CALIFICACI√ďN ENERG√ČTICA DEL INMUEBLE

 

Para saber si puedes beneficiarte de este descuento tienes que consultar directamente con tu Ayuntamiento.

Seg√ļn el nivel de calificaci√≥n obtenida el porcentaje de descuento ser√° el siguiente:

 

Descuento en el IBI seg√ļn calificaci√≥n energ√©tica

Descuento en el IBI seg√ļn calificaci√≥n energ√©tica

 

 

¬ŅQU√Č INFLUYE EN LA CALIFICACI√ďN DE UN CERTIFICADO ENERG√ČTICO?

 

Las viviendas que obtienen una calificaci√≥n A en el certificado energ√©tico son las m√°s eficientes en el uso de las energ√≠as. Disfrutan de buen dise√Īo y orientaci√≥n con un buen aislamiento en fachadas , suelo y cubierta; tienen instalaciones de alto rendimiento y utilizan una fuente de energ√≠a renovable como pueden ser los paneles solares para generaci√≥n de ACS.

Viviendas con una calificaci√≥n entre la B y la C. Presentan importantes mejoras en aislamiento y disponen de instalaciones de √ļltima generaci√≥n para garantizar la m√°xima eficiencia energ√©tica posible.

Viviendas con calificación energética D y E. Consideradas como la vivienda estándar, no disponen de instalaciones eficientes y la demanda de energía es superior a las anteriores al tener un aislamiento considerable o, en muchos casos, no disponer de él.

Las viviendas con calificaci√≥n energ√©tica F y G tienen un consumo de energ√≠a muy superior a la media en su sector y por lo tanto, el gasto en suministros es elevado. No presentan ning√ļn elemento relacionado con la eficiencia energ√©tica; ni pasivo, como son las fachadas y carpinter√≠a, ni activo, instalaciones de calefacci√≥n y ACS antiguas o directamente no disponen de ellas.

 

 

OTRAS MEDIDAS QUE BENEFICIAN A LAS VIVIENDAS EFICIENTES

 

Adem√°s del ahorro energ√©tico, con el correspondiente ahorro econ√≥mico, que supone el vivir en un inmueble eficiente, tambi√©n existe la eco-hipoteca. La eco-hipoteca consiste en ofrecer un menor tipo de inter√©s cuanto mejor sea la calificaci√≥n energ√©tica. √Čsta pr√°ctica no est√° muy extendida en Espa√Īa pero ya conocemos alg√ļn banco que lo ofrece a sus clientes.

 

 

Si el Ayuntamiento de tu municipio ofrece el descuento en el IBI, y necesitas el Certificado Energético obligatorio para solicitar ésta reducción, rellena el formulario de contacto de Vatios Verdes y te ofreceremos un presupuesto ajustado a las características de tu vivienda.


 

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