TASAMOS TU VIVIENDA GRATIS

TASAMOS TU VIVIENDA GRATIS

 

 

Uno de nuestros nuevos servicios incluidos en el Certificado Energético Premium es la tasación estimada de tu vivienda o local.

Para todo aquel particular que solicite el Certificado Energético para vender o alquilar su vivienda tendrá la opción de solicitar la tasación de su inmueble de forma gratuita.

No es una tasación oficial, válida para la firma de una hipoteca, pero si es una tasación fiable para fijar el precio de venta o alquiler.

La aplicación empleada para la tasación estimada de inmuebles se basa en el Big Data Inmobiliario, usando información comprobada y verificada por expertos.

 

 

EL BIG DATA EN EL SECTOR INMOBILIARIO

 

Aplicamos el Big Data al sector inmobiliario para recomendarte un precio de mercado. En el informe damos información del entorno más próximo, así como una comparativa con inmuebles cercanos de las mismas características. Tendrás una previsión del precio de tu inmueble para los próximos doce meses.

 

Tasamos tu vivienda gratis

 

Gracias a la inteligencia artificial, el software utilizado realiza más de 2 millones de cálculos en menos de un minuto. Conocerás la rentabilidad obtenida por el alquiler de tu vivienda y conocerás la demanda de viviendas en la zona.

 

¿CUÁNDO ES NECESARIA UNA TASACIÓN ESTIMADA?

 

VAS A VENDER O ALQUILAR TU CASA PERO NO SABES QUE PRECIO PONERLE

 

La estimación te ofrecerá un precio ajustado a la demanda de la zona y a los precios de viviendas con las mismas características. Si pones un precio muy alto, te puede costar mucho tiempo venderla o incluso te verás obligado a bajar tus pretensiones. Si lo pones demasiado bajo, lo venderás muy rápido pero podrías estar perdiendo dinero.

Con nuestra tasación descubrirás a qué precio poner a la venta o alquiler tu casa.

 

Tasamos tu vivienda gratis

 

¿QUIERES COMPRAR UNA CASA?

 

Conoce el valor real de mercado de las viviendas en las que estés interesado y cómo ha evolucionado el precio en los últimos años para que puedas tomar la mejor decisión.

 

 

¿ERES EL PROPIETARIO DE UNA INMOBILIARIA?

Esta herramienta te dará la suficiente información de calidad para que puedas asesorar a tus clientes. Conviértete en inmobiliaria asociada de Vatios Verdes y te ofreceremos la tasación estimada gratuita para las viviendas que necesites al realizar el Certificado Energético.

 

¿Quieres saber el valor de tu vivienda?

¿Estás pensando en compra una casa y quieres conocer su precio?

¿Quieres saber si te compensa vender o alquilar?

 

Todas estas preguntas pueden resolverse gracias a la tasación estimada. Si estas en el proceso de compraventa de una vivienda y te haces una de estas preguntas solicita información sin compromiso y estaremos encantados de ayudarte.

 

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¿QUÉ ES EL CERTIFICADO ENERGÉTICO PREMIUM?

¿QUÉ ES EL CERTIFICADO ENERGÉTICO PREMIUM?

 

 

Después de varios años realizando Certificados de Eficiencia Energética en Zaragoza, Huesca y Teruel hemos decidido dar un paso más allá y ofrecer servicios adicionales para reducir los tiempos de venta o alquiler de un inmueble.

Hemos agrupado todos estos servicios en una nueva web Certificado Energetico Premium en la que explicamos cada detalle y mostramos varios ejemplos de los resultados obtenidos con las nuevas tecnologías aplicadas al sector inmobiliario.

 

A continuación, te mostramos un pequeño ejemplo de cada uno de los nuevos servicios.

 

SERVICIOS ADICIONALES PARA LA VENTA O ALQUILER DE INMUEBLES

 

 

TASACIÓN ESTIMADA GRATUITA

 

Para todo aquel particular que solicite el Certificado Energético Premium para vender o alquilar su vivienda recibirá una tasación de su inmueble de forma gratuita.

La estimación ofrece un precio de mercado ajustado a la demanda de la zona y a los precios de viviendas con las mismas características.

Con esta tasación descubrirás a qué precio poner a la venta o alquiler tu casa.

 

Tasamos tu vivienda gratis

 

 

PLANOS 2D Y 3D DE INMUEBLES

 

PLANOS 2D REALISTAS

 

Para realizar el Certificado Energético es necesario desplazarse hasta la vivienda para la toma de medidas del inmueble; con estas medidas y fotografías con la distribución de cada habitación somos capaces de crear planos en dos dimensiones con gran detalle.

Estos planos son de gran utilidad para captar la atención de un comprador en muchas ocasiones ya que destacan mucho más que el tradicional croquis en blanco y negro.

Las fotografías que se utilizan para la promoción de la vivienda no muestran la distribución real de la misma por lo que si existe una buena distribución es aconsejable añadir un croquis al anuncio.

 

 

 

PLANOS 3D

 

A partir de este plano en dos dimensiones, gracias a un software específico, obtenemos un plano en tres dimensiones e imágenes realistas con las que poder recrear una nueva decoración o una posible reforma de la vivienda.

 

 

Plano 3D de viviendas

Plano 3D de viviendas

 

 

 

INFOGRAFIAS DE ESTANCIAS SIN AMUEBLAR

 

Como ejemplo vamos a mostrar una habitación sin amueblar y un render de la misma habitación con una decoración actual con la que captar la atención de un posible comprador.

 

 

 

 

VISITA VIRTUAL

 

Partiendo de la imagen realista se puede crear una imagen en Realidad Virtual para ver la habitación con la nueva decoración gracias a unas gafas de realidad virtual o un móvil.

Esta imagen virtual se puede mostrar a un posible comprador mientras se está enseñando la vivienda vacía con un teléfono móvil, tablet o gafas de realidad virtual. De esta forma el cliente se podrá hacer a la idea de la distribución de la habitación con un ejemplo real.

 

 

FOTOGRAFÍAS 360º Y TOUR VIRTUAL

 

Aprovechando la visita para la toma de medidas, obligatoria a la hora de realizar el Certificado Energético en viviendas y locales, tomamos fotografías en 360 grados para crear el Tour Virtual del inmueble.

Gracias a este Tour, cualquier persona que esté interesada en la vivienda o local podrá visitarlo sin necesidad de desplazarse hasta él.

 

 

 

 

Existe la posibilidad de solicitar fotografías 360 grados de ciertas estancias de la vivienda, para su publicación de forma individual, o añadir al servicio la creación de un Tour Virtual con la unión de las distintas fotografías para así crear un recorrido completo por el inmueble.

Con la visita virtual evitas visitas innecesarias. El cliente se podrá hacer a la idea de como es el inmueble sin desplazarse hasta él y, si no es de su agrado, lo podrá descartar ahorrando tiempo al particular o al agente inmobiliario encargado de mostrar el inmueble.

Como ejemplo, en el siguiente enlace puedes acceder al Tour Virtual del Edificio Cero Emisiones donde tenemos nuestras oficinas.

 

 

MARKETING ONLINE PARA INMOBILIARIAS

 

Ofrecemos la posibilidad de realizar una campaña de Marketing Online a través de distintas plataformas como puede ser Google Ads, Facebook Ads, etcétera.

El mundo online ofrece una posibilidad de segmentación alta para llegar sólo a las personas que puedan estar interesadas en la compra y venta de viviendas.

En la campaña es importante mostrar datos relevantes del inmueble como pueden ser la superficie, situación, equipamiento y calificación energética.

Recuerda que no somos una inmobiliaria por lo que siempre deberá aparecer el contacto de la persona encargada de gestionar la venta o alquiler del inmueble.

 

 

HOME STAGING

 

Dentro de nuestros servicios adicionales al Certificado Energético ofrecemos a inmobiliarias y particulares el servicio de Home Staging.

 

 

Home Staging Zaragoza

 

 

El Home Staging o puesta en escena de la casa es un conjunto de técnicas que permiten a los profesionales darle un aspecto más atractivo a la vivienda para atraer a los posibles compradores.

Con el Home Staging se consigue vender las viviendas más rápido y a un mejor precio.

Para vender su vivienda hay que destacarla de la competencia. Tras aplicar técnicas de Home Staging, las viviendas lucen impecables, confortables y acogedoras, destacando entre la oferta existente.

 

 

Si necesitas más información sobre alguno de estos servicios adicionales no dudes en contactar a través de un correo electrónico a info@vatiosverdes.com o llamando al 610 638 756.

 

 

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DESCUENTO CERTIFICADO ENERGÉTICO

DESCUENTO CERTIFICADO ENERGÉTICO

 

Septiembre es el mes de la vuelta a la rutina. Se acaba el verano y para muchos las vacaciones. Toca retomar las actividades diarias: la vuelta al gimnasio, a la academia de inglés, y para los más pequeños de la casa, la vuelta al cole.

Si durante el verano te has decidido a vender o alquilar tu vivienda solicita el certificado energético.

 

 

 

¿QUÉ ES EL CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA?

 

El Certificado de Eficiencia Energética es el documento oficial obligatorio, desde el 1 de junio de 2013, para la venta o alquiler de una vivienda o local comercial. Este documento informa sobre el consumo energético y sobre las emisiones de CO2 del inmueble objeto de estudio.

En Vatios Verdes tenemos amplia experiencia en la realización del Certificado Energético en viviendas. Te ofrecemos un servicio de calidad para que el trámite te resulte más sencillo:

✅ Nos adaptamos a tu horario. Trabajamos los siete días de la semana, incluido festivos.

✅ Entregamos una copia original del Certificado Energético en un máximo de 48 horas.

Registramos el Certificado Energético en el Gobierno de Aragón.

✅ Ajustamos el precio del Certificado Energético a las características de tu inmueble.

 

Si eres el propietario de un inmueble solicita presupuesto sin ningún compromiso y obtén tu Certificado Energético en menos de 48 horas. Rellena el formulario de contacto y te solicitaremos toda la información necesaria para ofrecerte un presupuesto ajustado a las características de tu inmueble. Con el Código Promocional VUELTAALCOLE obtendrás un 10% adicional en nuestra tarifa.

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NO LO DEJES PARA ÚLTIMA HORA

NO LO DEJES PARA ÚLTIMA HORA

 

Siempre se ha dicho que las prisas no son buenas y en este post te vamos a dar tres razones por las que no debes dejar el Certificado Energético para última hora.

 

 

SANCIONES POR ANUNCIAR VIVIENDAS SIN CERTIFICADO ENERGÉTICO

 

¡Evita sanciones!

El Certificado Energético es obligatorio para vender o alquilar una vivienda, es un trámite que tarde o temprano vas a tener que realizar.

¿Por qué dejarlo para última hora?

Solicítalo en un primer momento y evita sanciones, ya que no incluir la calificación energética en cualquier promoción relacionada con tu inmueble puede acarrearte una sanción de entre 300 y 600 euros.

 

 

PRECIO DEL CERTIFICADO ENERGÉTICO

 

¡Compara tarifas!

El precio del Certificado Energético no esta regulado, por lo que cada técnico certificador ofrece una tarifa distinta. Si vas a poner a la venta tu vivienda busca diferentes opciones y elige al técnico que ofrezca un mejor servicio.

Nuestras tarifas dependen de la superficie útil del inmueble, de su tipo y de dónde está ubicado ya que calculamos el coste del desplazamiento hasta el inmueble para la toma de medidas.

 

 

SERVICIOS ADICIONALES AL CERTIFICADO ENERGÉTICO

 

¡Vende o alquila más rápido!

Una tasación estimada para conocer el precio de salida de tu inmueble, un plano a color que muestre la distribución del inmueble y ayude a los posibles compradores a hacerse a la idea de como es tu vivienda, fotografías en 360 grados para visitar la vivienda de forma virtual…

Puedes solicitar cualquiera de estos servicios al mismo tiempo que el Certificado Energético y reducir los tiempos de venta de tu vivienda.

 

 

SOLICITA EL CERTIFICADO ENERGÉTICO DE TU VIVIENDA

 

Si eres el propietario de un inmueble solicita presupuesto sin ningún compromiso y obtén tu Certificado Energético en menos de 48 horas. Rellena el formulario de contacto y te solicitaremos toda la información necesaria para ofrecerte un presupuesto ajustado a las características de tu inmueble.

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CONSEJOS PARA HACER UN CERTIFICADO ENERGÉTICO

CONSEJOS PARA HACER UN CERTIFICADO ENERGÉTICO

 

 

Como consultoría energética en Zaragoza tenemos amplia experiencia en la realización del Certificado Energético en Aragón, por lo que vamos a daros varios consejos a la hora de hacer un certificado energético en vivienda a aquellos técnicos que se estén iniciando en el mundo de la certificación de eficiencia energética en edificios.

 

 

PRIMEROS PASOS EN LA CERTIFICACIÓN DE EFICIENCIA ENERGÉTICA

 

Una vez contactado con el cliente, ya conoces la dirección exacta del inmueble.

Nuestro consejo es que entres en la web del Catastro para obtener la referencia catastral del inmueble y datos como superficie construida, año de construcción y un plano de situación.

El Certificado Energético se identifica con la referencia catastral. Es aconsejable que el propietario te confirme que la referencia es correcta.

 

En nuestro caso registramos el certificado energético representando al cliente, para ello el Gobierno de Aragón nos pide la firma de una autorización y la aportación de documentos que confirmen la propiedad del inmueble.

Pide al propietario que te lo mande por correo electrónico o que lleve la documentación original al inmueble en el momento que tomas las medidas.

 

 

TOMA DE MEDIDAS Y RECOPILACIÓN DE DATOS

 

La mejor inversión que puedes hacer como técnico es la compra de un medidor láser. Es un aparato con el que podrás medir distancias y ahorrar tiempo en las visitas.

 

 

Consejos para hacer un Certificado Energético

Medidor láser para la toma de medidas

 

 

Es importante medir todas las instancias del inmueble, determina que cerramientos están en contacto con el exterior, con espacios no habitables, medianeras, etc.

Mide las alturas libres e identifica todos los cerramientos, con sus medidas y orientaciones.

 

Fotografía cada detalle o graba un pequeño vídeo del inmueble para recordar que características tenia y hazte un pequeño croquis con la distribución y las orientaciones del inmueble.

 

 

Consejos para hacer un Certificado Energético

Fotografía cada detalle del inmueble

 

 

Además del metro láser recomendamos utilizar una de las aplicaciones que hay disponibles para la recogida de datos.

Nosotros utilizamos la App de TurboCex. Con ella obtenemos un archivo pdf con todas las mediciones y datos recogidos durante la visita para posteriormente realizar el informe en la oficina.

 

Fotografía las etiquetas de calderas, termos eléctricos, equipos de climatización… con ellas podrás introducir sus características de forma más exacta en el programa de certificación y buscar información adicional en la web del fabricante si el equipo no es muy antiguo.

 

Si el propietario dispone de información adicional como el proyecto de ejecución de la vivienda, planos, memoria de calidades, documentación de instalaciones térmicas, etcétera recopila todo lo necesario para que el certificado energético sea más preciso.

 

 

REDACCIÓN DEL INFORME

 

Para edificios existentes tienes varias opciones pero nos quedamos con el software CE3X desarrollado por Efinova para el Ministerio de Industria por ser el más simple a la hora de introducir los datos y los diferentes plugings disponibles para el cálculo de las mejoras.

 

Consejos para hacer un Certificado Energético

Usa el Software que más intuitivo te resulte

 

 

REGISTRO DEL CERTIFICADO

 

Disponer de firma digital puede ser de utilidad para agilizar el tramite y poder realizarlo de forma telemática.

En el caso de la Comunidad Autónoma de Aragón los técnicos están obligados a realizarlo vía web por lo que es esencial tener instalado el programa Auto Firma.

 

 

ENTREGA DE LA DOCUMENTACIÓN

 

Puedes mandar la documentación en formato digital pero a la hora de firmar una compra venta el notario puede exigir la documentación original con la firma del técnico, siempre en bolígrafo azul para ahorrarte algún disgusto, así que entrega una copia original al cliente.

 

Consejos para hacer un Certificado Energético

Entrega una copia del Certificado Energético en color

 

 

Puede parecer intrascendente pero te aconsejamos que entregues la documentación original al cliente impresa en color.

 

Si es necesario, resuelve todas las dudas que le puedan quedar al cliente cuando reciba el certificado.

 

Nosotros te hemos contado nuestra forma de trabajar. ¿Y tú? ¿Tienes algún consejo para poder mejorar nuestro servicio?

 

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LA ETIQUETA ENERGÉTICA

LA ETIQUETA ENERGÉTICA

 

La etiqueta energética resume el contenido del Certificado Energético de una manera gráfica y fácil de entender.

 

La etiqueta energética

Partes de la Etiqueta Energética de un inmueble

 

¿QUÉ INFORMACIÓN CONTIENE LA ETIQUETA ENERGÉTICA?

 

La etiqueta energética contiene los datos generales del inmueble en su parte superior. (1-2)

✅ En la zona situada a la derecha de la etiqueta (1) se muestra la siguiente información:

Tipo de edificio: edificio de viviendas, vivienda unifamiliar, local, etcétera.

Ubicación: dirección, municipio y comunidad autónoma del inmueble.

✅ En la zona situada a la izquierda de la etiqueta (2) se muestra la siguiente información:

Normativa en materia de edificación que se aplicó en su construcción.

Referencia Catastral del inmueble.

 

 

Escala de la calificación energética (3): escala de colores que muestra la calificación energética del inmueble. Los inmuebles se califican de la A (Ahorro) a la G (Gasto).

La calificación se mide con dos valores (4-5):

✅ El primero muestra el consumo de energía primaria del inmueble (4) expresado en kWh/m2año. Se trata del consumo de energía primaria necesaria para alcanzar los niveles estándar de confort en el inmueble.

✅ El segundo valor refleja las Emisiones de CO2 del inmueble (5), expresado en kgCO2/m2año. Mide las emisiones a la atmósfera de CO2 en un año.

 

 

 

En la parte inferior de la etiqueta (6-7) se indica el número de registro y la fecha de validez del Certificado Energético, 10 años desde su emisión. El número de registro, en nuestro caso, lo emite el registro del Gobierno de Aragón.

 

 

Si eres el propietario de un inmueble solicita presupuesto sin ningún compromiso y obtén tu Certificado Energético en menos de 48 horas. Rellena el formulario de contacto y te solicitaremos toda la información necesaria para ofrecerte un presupuesto ajustado a las características de tu inmueble.

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