Dentro de nuestros servicios adicionales al Certificado Energéticoofrecemos a inmobiliarias y particulares el servicio de Home Staging. En este post te vamos a contar en qué consiste y cuando es aconsejable su uso.
¿QUÉ ES EL HOME STAGING?
El Home Staging o puesta en escena de la casa es un conjunto de técnicas que permiten a los profesionales darle un aspecto más atractivo a la vivienda para atraer a los posibles compradores. Estas técnicas comenzaron hace unos treinta años en los Estados Unidos y actualmente están siendo aplicadas en Europa en países como Reino Unido, Suecia o Francia.
La técnica del Home Staging tiene como objetivo acondicionar una vivienda para que la venta se produzca lo más rápido posible y al mejor precio.
En el Home Staging se usan diferentes técnicas para:
✅ Ordenar el espacio y armonizar.
✅ Limpiar.
✅ Reparar.
EL HOME STAGER
El Home Stager es el profesional que se dedica a esta técnica, su trabajo consiste en resaltar los puntos fuertes y minimizar los puntos débiles de una vivienda.
No se trata de esconder los defectos, sino de arreglarlos.
Tampoco se trata de decorar la casa, sino de convertir la vivienda en un sitio neutro y acogedor en el que la mayoría de los visitantes se sientan cómodos.
¿POR QUÉ RECURRIR AL HOME STAGING?
Uno de los principios fundamentales del Home Staging es despersonalizar el inmueble para que le guste al mayor número de personas ya que los posibles compradores que visitan una vivienda suelen tener dificultades para proyectarse en una casa muy personalizada o con una decoración muy marcada por lo que no realizan finalmente una oferta de compra.
Con el Home Staging se consigue vender las viviendas más rápido y a un mejor precio
Para vender su vivienda hay que destacarla de la competencia. Tras aplicar técnicas de Home Staging, las viviendas lucen impecables, confortables y acogedoras, destacando entre la oferta existente.
¿A QUÉ TIPO DE INMUEBLES SE DIRIGE EL HOME STAGING?
El Home Staging se puede usar en cualquier tipo de vivienda que se vaya a alquilar o vender con el objetivo de aumentar las oportunidades de encontrar un posible comprador o inquilino de forma más rápida y que se obtenga el máximo beneficio en la operación.
¿POR QUÉ ACUDIR A UN PROFESIONAL DEL HOME STAGING?
Aunque las técnicas de Home Staging parecen sencillas, muchas veces es muy difícil para un propietario que lleva muchos años viviendo en su casa ser lo suficiente objetivo, por ello el Home Stager aportará un punto de vista más objetivo para aumentar el precio de la vivienda.
No dude en acudir a un profesional, y así podrá despreocuparse de la gestión del acondicionamiento de su vivienda disfrutando de su tiempo libre para preparar su mudanza a su nueva casa.
¿Está interesado en utilizar el Home Staging para vender su inmueble más rápido? ¡CONTÁCTANOS!
📝Además del Certificado Energético 🏡📊 ofrecemos a inmobiliarias y particulares el servicio de #HomeStaging. Te vamos a contar en qué consiste y cuando es aconsejable su uso.
En el siguiente post te vamos a contar las ventajas que ofrece la realidad virtual en el sector inmobiliario.
REALIDAD VIRTUAL PARA INMOBILIARIAS
Si eres agente inmobiliario y quieres diferenciarte de las inmobiliarias tradicionales para captar la atención, tanto de posibles compradores como de nuevos clientes, este post es perfecto para ti.
Mucha gente ha oído hablar de la realidad virtual, ya ha entrado de lleno en el mundo de los vídeo-juegos pero… ¿Cómo puede beneficiar al sector inmobiliario?
BENEFICIOS DE LA REALIDAD VIRTUAL EN EL SECTOR INMOBILIARIO
Puedes ofrecer una visita virtual a tu cartera de inmuebles. Así cualquier persona que esté interesada en un inmueble podrá visitar de forma virtual, desde el sofá de su casa, su futura vivienda.
Que ventajas ofrece el servicio de la visita virtual:
✅ Consigues diferenciarte de la competencia, es una herramienta perfecta para captar potenciales compradores y nuevos clientes que confíen en tu inmobiliaria para vender su casa.
✅ Transmites profesionalidad, tu inmobiliaria está adaptada a las nuevas tecnologías.
✅ Evita visitas innecesarias. El cliente se puede hacer a la idea de como es el inmueble; si no es de su agrado, lo podrá descartar sin desplazarse hasta él. ¿Cuánto tiempo a la semana pierdes en visitas con un escaso interés en el inmueble?
✅ ¿Qué le hace a un potencial comprador descartar una vivienda? Fíjate en que características le interesan de verdad a tu cliente y podrás ofrecerle lo que realmente está buscando.
✅ Amplia tu radio de acción. Gracias a la realidad virtual podrás mostrar desde tu oficina viviendas situadas en la montaña o la playa.
¿CUÁNDO ES ÚTIL UNA VISITA VIRTUAL?
El mundo de la sólo ofrece ventajas pero debes valorar en qué casos es rentable y en qué inmuebles merece la pena invertir en este servicio.
✅ El inmueble está vacío o tiene una decoración anticuada… ¡descartado! En estos casos la mejor opción es un y una imagen virtual realista (render) que muestre como puede ser la vivienda en un futuro.
✅ Viviendas decoradas con mimo o en las que se ha realizado el servicio de Home Staging son perfectas para realizar una visita virtual.
✅ ¿Tu cliente potencial no reside en la localidad donde se encuentra el inmueble? Solicita la visita virtual y atrae la atención de posibles compradores que de otra forma serían inalcanzables.
✅ Una vivienda de un coste alto son las que más beneficio dejan en tu negocio, capta clientes ofreciendo la visita virtual.
¿SON RENTABLES LAS VISITAS VIRTUALES?
Ofrecer un tour virtual al propietario de una vivienda genera una perspectiva de profesionalidad hacia tu inmobiliaria por lo que aumentarás el número de clientes, además conseguirás destacar tus inmuebles por encima del resto. Estos dos factores hacen que la respuesta sea un rotundo si.
Pero recuerda, no todos los inmuebles son «aptos» para realizar una visita virtual. Es posible que sea más adecuado un plano 2D con un render o contratar el servicio de Home Staging.
Después de varios años realizando 🏡📊 Certificados Energéticos en Aragón, hemos decidido ofrecer servicios adicionales para reducir los tiempos de venta o alquiler de un inmueble.
Las fotografías de un inmueble son de utilidad para mostrar el estado actual de la vivienda pero no muestran la distribución de la misma, por lo que es aconsejable añadir un croquis al anuncio de venta o alquiler del inmueble.
Un buen plano en dos dimensiones (2D) es de gran utilidad para captar la atención de un comprador en muchas ocasiones.
El mercado inmobiliario es muy competitivo y los pequeños detalles son los que captan la atención tanto de posibles compradores como de personas que estén interesados en vender su vivienda.
PLANOS 2D REALISTAS – HAZ QUE TU VIVIENDA DESTAQUE POR ENCIMA DEL RESTO
Está claro que el segundo destaca más y por lo tanto hay más posibilidades de que se interesen por ese inmueble y no por el resto.
PERFECTO PARA AGENTES INMOBILIARIOS
Mostrar un plano con tanto detalle puede suponer un elemento diferenciador a la hora de captar clientes.
Tu inmobiliaria transmitirá profesionalidad. El plano 2D detallado facilitará la venta o alquiler de las viviendas disponibles en tu cartera pero además, tendrás más opciones de aumentarla.
¿CUÁNDO SOLICITAR UN PLANO 2D DETALLADO?
Te aconsejamos que realices un croquis del inmueble en las siguientes situaciones:
✅ Cuando la distribución de la vivienda pueda aumentar el interés del comprador. Es mejor que omitas la información cuando se trate de un inmueble con mala distribución, pero si es buena ¡Poténciala!
✅ Si las fotos no son atractivas, bien porque el piso esté sin amueblar, bien porque tiene una decoración anticuada, añadir un plano con la distribución puede ser una buena opción para complementar el anuncio.
En estas situaciones es aconsejable solicitar la creación de un plano 3D para mostrar imágenes realistas con una posible decoración del inmueble. Así la persona interesada se puede imaginar cómo sería su vida en la vivienda.
PLANO 3D E IMÁGENES REALISTAS
Desde Vatios Verdes también ofrecemos este servicio. Una vez creado el plano 2D, existe la posibilidad de diseñar un plano 3D y recrear una nueva decoración gracias al software de diseño de interiores.
A partir del plano en 3D se obtienen imágenes realistas de las distintas estancias de la vivienda con una calidad similar a las fotografías.
Consigue una imagen realista de la vivienda sin necesidad de reformas, muy útil para los casos en los que la vivienda se encuentra sin amueblar o la decoración está anticuada.
A partir del plano en 3D obtenemos la imagen realista del salón de la vivienda.
Imagen realista creada a partir de un plano en 2D de la vivienda sin amueblar.
Si estás interesado en el servicio de planos 2D o 3D rellena el formulario de contacto con tus datos y resolveremos todas tus dudas.
📝 El mercado inmobiliario es muy competitivo y los pequeños detalles marcan la diferencia.
🏡📐 Un buen plano en 2D es de gran utilidad para captar la atención de nuevos clientes.
Para todo aquel particular que solicite el Certificado Energético para vender o alquilar su vivienda tendrá la opción de solicitar la tasación de su inmueble de forma gratuita.
No es una tasación oficial, válida para la firma de una hipoteca, pero si es una tasación fiable para fijar el precio de venta o alquiler.
La aplicación empleada para la tasación estimada de inmuebles se basa en el Big Data Inmobiliario, usando información comprobada y verificada por expertos.
EL BIG DATA EN EL SECTOR INMOBILIARIO
Aplicamos el Big Data al sector inmobiliario para recomendarte un precio de mercado. En el informe damos información del entorno más próximo, así como una comparativa con inmuebles cercanos de las mismas características. Tendrás una previsión del precio de tu inmueble para los próximos doce meses.
Gracias a la inteligencia artificial, el software utilizado realiza más de 2 millones de cálculos en menos de un minuto. Conocerás la rentabilidad obtenida por el alquiler de tu vivienda y conocerás la demanda de viviendas en la zona.
¿CUÁNDO ES NECESARIA UNA TASACIÓN ESTIMADA?
VAS A VENDER O ALQUILAR TU CASA PERO NO SABES QUE PRECIO PONERLE
La estimación te ofrecerá un precio ajustado a la demanda de la zona y a los precios de viviendas con las mismas características. Si pones un precio muy alto, te puede costar mucho tiempo venderla o incluso te verás obligado a bajar tus pretensiones. Si lo pones demasiado bajo, lo venderás muy rápido pero podrías estar perdiendo dinero.
Con nuestra tasación descubrirása qué precio poner a la venta o alquiler tu casa.
¿QUIERES COMPRAR UNA CASA?
Conoce el valor real de mercado de las viviendas en las que estés interesado y cómo ha evolucionado el precio en los últimos años para que puedastomar la mejor decisión.
¿ERES EL PROPIETARIO DE UNA INMOBILIARIA?
Esta herramienta te dará la suficiente información de calidad para que puedas asesorar a tus clientes. Conviértete en inmobiliaria asociada de Vatios Verdes y te ofreceremos la tasación estimada gratuita para las viviendas que necesites al realizar el Certificado Energético.
✅ ¿Quieres saber el valor de tu vivienda?
✅ ¿Estás pensando en compra una casa y quieres conocer su precio?
✅ ¿Quieres saber si te compensa vender o alquilar?
Todas estas preguntas pueden resolverse gracias a la tasación estimada. Si estas en el proceso de compraventa de una vivienda y te haces una de estas preguntas solicita información sin compromiso y estaremos encantados de ayudarte.
📝 Para todo aquel particular que solicite el #CertificadoEnergético 🏡📊 para vender o alquilar su vivienda tendrá la opción de solicitar la tasación de su inmueble de forma gratuita
Después de varios años realizando Certificados de Eficiencia Energética en Zaragoza, Huesca y Teruel hemos decidido dar un paso más allá y ofrecer servicios adicionalespara reducir los tiempos de venta o alquiler de un inmueble.
Hemos agrupado todos estos servicios en una nueva web en la que explicamos cada detalle y mostramos varios ejemplos de los resultados obtenidos con las nuevas tecnologías aplicadas al sector inmobiliario.
A continuación, te mostramos un pequeño ejemplo de cada uno de los nuevos servicios.
SERVICIOS ADICIONALES PARA LA VENTA O ALQUILER DE INMUEBLES
TASACIÓN ESTIMADA GRATUITA
Para todo aquel particular que solicite el Certificado Energético Premium para vender o alquilar su vivienda recibirá una tasación de su inmueble de forma gratuita.
La estimación ofrece un precio de mercado ajustado a la demanda de la zona y a los precios de viviendas con las mismas características.
Con esta tasación descubrirás a qué precio poner a la venta o alquiler tu casa.
PLANOS 2D Y 3D DE INMUEBLES
PLANOS 2D REALISTAS
Para realizar el Certificado Energético es necesario desplazarse hasta la vivienda para la toma de medidas del inmueble; con estas medidas y fotografías con la distribución de cada habitación somos capaces de crear planos en dos dimensiones con gran detalle.
Estos planos son de gran utilidad para captar la atención de un comprador en muchas ocasiones ya que destacan mucho más que el tradicional croquis en blanco y negro.
Las fotografías que se utilizan para la promoción de la vivienda no muestran la distribución realde la misma por lo que si existe una buena distribución es aconsejable añadir un croquis al anuncio.
PLANOS 3D
A partir de este plano en dos dimensiones, gracias a un software específico, obtenemos un plano en tres dimensiones e imágenes realistas con las que poder recrear una nueva decoración o una posible reforma de la vivienda.
Plano 3D de viviendas
INFOGRAFIAS DE ESTANCIAS SIN AMUEBLAR
Como ejemplo vamos a mostrar una habitación sin amueblar y un render de la misma habitación con una decoración actual con la que captar la atención de un posible comprador.
VISITA VIRTUAL
Partiendo de la imagen realista se puede crear una imagen en Realidad Virtual para ver la habitación con la nueva decoración gracias a unas gafas de realidad virtual o un móvil.
Esta imagen virtual se puede mostrar a un posible comprador mientras se está enseñando la vivienda vacía con un teléfono móvil, tablet o gafas de realidad virtual. De esta forma el cliente se podrá hacer a la idea de la distribución de la habitación con un ejemplo real.
FOTOGRAFÍAS 360º Y TOUR VIRTUAL
Aprovechando la visita para la toma de medidas, obligatoria a la hora de realizar el Certificado Energético en viviendas y locales, tomamos fotografías en 360 grados para crear el Tour Virtual del inmueble.
Gracias a este Tour,cualquier persona que esté interesada en la vivienda o local podrá visitarlo sin necesidad de desplazarse hasta él.
Existe la posibilidad de solicitar fotografías 360 grados de ciertas estancias de la vivienda, para su publicación de forma individual, o añadir al servicio la creación de un Tour Virtual con la unión de las distintas fotografías para así crear un recorrido completo por el inmueble.
Con la visita virtual evitas visitas innecesarias. El cliente se podrá hacer a la idea de como es el inmueble sin desplazarse hasta él y, si no es de su agrado, lo podrá descartar ahorrando tiempo al particular o al agente inmobiliario encargado de mostrar el inmueble.
Ofrecemos la posibilidad derealizar una campaña de Marketing Online a través de distintas plataformas como puede ser Google Ads, Facebook Ads, etcétera.
El mundo online ofrece una posibilidad de segmentación alta para llegar sólo a las personas que puedan estar interesadas en la compra y venta de viviendas.
En la campaña es importante mostrar datos relevantes del inmueble como pueden ser la superficie, situación, equipamiento y calificación energética.
Recuerda que no somos una inmobiliaria por lo que siempre deberá aparecer el contacto de la persona encargada de gestionar la venta o alquiler del inmueble.
HOME STAGING
Dentro de nuestros servicios adicionales al Certificado Energético ofrecemos a inmobiliarias y particulares el servicio deHome Staging.
El Home Staging o puesta en escena de la casa es un conjunto de técnicas que permiten a los profesionales darle un aspecto más atractivo a la vivienda para atraer a los posibles compradores.
Con el Home Staging se consigue vender las viviendas más rápido y a un mejor precio.
Para vender su vivienda hay que destacarla de la competencia. Tras aplicar técnicas de Home Staging, las viviendas lucen impecables, confortables y acogedoras, destacando entre la oferta existente.
Si necesitas más información sobre alguno de estos servicios adicionales no dudes en contactar a través de un correo electrónico a info@vatiosverdes.com o llamando al 610 638 756.
😎 Si eres agente inmobiliario y quieres diferenciarte de las inmobiliarias tradicionales para captar la atención de nuevos clientes este post es perfecto para ti.
Septiembre es el mes de la vuelta a la rutina. Se acaba el verano y para muchos las vacaciones. Toca retomar las actividades diarias: la vuelta al gimnasio, a la academia de inglés, y para los más pequeños de la casa, la vuelta al cole.
El Certificado de Eficiencia Energética es el documento oficial obligatorio, desde el 1 de junio de 2013, para la venta o alquiler de una vivienda o local comercial. Este documento informa sobre el consumo energético y sobre las emisiones de CO2 del inmueble objeto de estudio.
En Vatios Verdes tenemos amplia experiencia en la realización del Certificado Energético en viviendas. Te ofrecemos un servicio de calidad para que el trámite te resulte más sencillo:
✅ Nos adaptamos a tu horario. Trabajamos los siete días de la semana, incluido festivos.
✅ Entregamos una copia original del Certificado Energético en un máximo de 48 horas.
✅ Registramos el Certificado Energético en el Gobierno de Aragón.
✅ Ajustamos el precio del Certificado Energéticoa las características de tu inmueble.
Si eres el propietario de un inmueble solicita presupuesto sin ningún compromiso y obtén tu Certificado Energético en menos de 48 horas. Rellena el formulario de contacto y te solicitaremos toda la información necesaria para ofrecerte un presupuesto ajustado a las características de tu inmueble. Con el Código Promocional VUELTAALCOLE obtendrás un 10% adicional en nuestra tarifa.
🏡 Si durante el verano has decidido vender o alquilar tu vivienda, solicita el #CertificadoEnergético con un 10% de descuento del 1 al 30 de septiembre.
